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正合地产举行2010上半年成都楼市分享暨下半年展望交流会
2011-08-11 10:53:11

    2010827下午,四川省房地产业协会副会长单位——成都正合地产顾问有限公司“2010上半年成都楼市分享暨下半年展望交流会”在房产交易中心多功能厅举行,四川省房地产业协会常务副会长马志强,成都市房地产主管部门相关领导、主流开发商负责人及主流媒体记者参加了此次会议。

 

会议首先由正合地产总经理毛勇发言。他表示,近年来正合地产持续进行房地产市场研究,定期形成周报、月度报告、半年度报告以及年度报告,并将之无偿提供给政府机构、开发企业以及相关研究机构。此次发布会的目的,正是为了更直接、更直观地将正合最新的研究成果呈现给大家。

接着,正合地产顾问部经理王恒介绍了半年度市场报告的核心研究成果,报告主要分为全国楼市与成都楼市两个部分。

在全国楼市方面,正合指出上半年GDP增速有所放缓,在全年“保八”任务无碍且通胀压力可控的背景下,房地产将长期成为调结构的重点,但目前房地产业的支柱地位不会发生改变。回顾1992年以来“十年八政策,两扶持、六调控”的政策与市场波动轨迹,正合提出下半年政策调控将延续,但在市场不出现新一轮上涨的情况下,调控力度不会增强,对于开发商而言,走量将是下半年的核心主题,而调价则为最佳手段。

在成都楼市方面,正合详细介绍了上半年市区、各近郊的成交量、价、产品结构、需求结构以及土地供应特征,并针对各板块成交量、均价涨幅、总存量做出热度图分析;同时正合还深入介绍了二手房、别墅、高层豪宅、商业、写字楼等物业受新政影响强度及其下半年走势。其中市区住宅成交量7月下旬探底缓步回升;市区住宅成交结构无变化、仍以90平米以下为主;自住需求未受影响、投资需求持续低位,省内二级客户为外地客户主力构成;商业地产正在崛起;近郊成交量超越市区,其中双流持续领跑、郫县快速崛起等结论,吸引了与会来宾的高度关注。在此基础上,正合提出了下半年对成都楼市的六点预见:其一,合理的经济结构、政府政策的倾斜及良好的规划发展,将持续推动成都楼市快速发展;其二,开工量显示出成都市区下半年供应量将显著放大,下半年或将出现供大于求的态势;其三,下半年住宅成交均价将出现调整;其四,近郊市场进入“螺旋式”上升阶段;其五,别墅与高层豪宅将呈现双足鼎立态势;其六,城市综合体将成为楼市新生力量……

精彩的楼市解读吸引了现场与会嘉宾认真记录,演讲结束后现场响起了热烈的掌声。

正合地产对楼市持之以恒的专业研究以及基于海量数据之下对未来楼市走势的研判,对于整个行业发展都具有积极的推动意义。

 
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