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四川省房地产业协会关于开展2009—2010年度四川省房地产优秀企业评选活动的通知
2011-08-11 11:06:07

各直属分会、挂钩协会:

为了充分发挥房地产优秀企业在行业发展中的示范、带头和标杆作用,促进我省房地产业的平稳健康发展,根据四川省清理规范评比达标表彰工作联席会议办公室《关于省级有关部门(单位)评比达标表彰活动保留项目情况的函》(川清联办函【20107号)的规定,省房协决定在我省房地产行业中每二年开展一次“四川省房地产优秀企业”的评选活动,现将开展“20092010年度四川省房地产优秀企业”评选活动的有关事项通知如下:

一、组织机构

为了加强对四川省房地产优秀企业评选工作的领导,决定成立“四川省房地产优秀企业评选委员会”(名单附后,附件2),负责评选工作。评选委员会下设办公室,由四川省房地产业协会业务部具体负责评选活动的日常工作。

二、项目设置

因房地产业涉及的行业较多,为使评选活动有较大的覆盖面,此次评选活动设置四川省房地产优秀开发企业(50家)、四川省房地产优秀物业服务企业(20家)、四川省房地产优秀中介机构(20家)(推荐名额附后,附件3),各地按所分配的名额进行推荐。

三、评选范围、条件和申报材料

() 四川省房地产优秀开发企业

1、评选范围:

三级(含三级)以上资质的房地产开发企业。

2、评选条件:

①、企业实力较强,发展潜力大,有较好的经营业绩和社会信誉,在行业和社会上有较高的认知度;

②、严格遵守国家、地方有关法律、法规和政策,开展诚信建设,有良好的信用记录;

③、企业开发资质在有效期内,营业执照年检合格;

④、20092010年度工程质量达到国家合格标准,未发生较大质量、安全事故;

⑤、自觉遵守行业诚信自律准则,无拖欠工程款,无重大投诉,无严重损害消费者合法权益的行为和群体性上访事件;

⑥、企业基础工作扎实,管理水平较高,各项规章制度健全;

⑦、近二年企业或企业开发的项目受到政府及其主管部门、行业协会和商会的表彰奖励;

⑧、积极参加社会公益活动,履行社会责任并做出突出贡献;

⑨、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中严格实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

⑩、在资质等级范围内从事房地产业务,没有发生超资质开发的行为。

3、申报材料:

①、四川省房地产优秀开发企业申报表(附后,附件4);

②、企业简介及主要经营业绩(3000字以内)

③、企业法人营业执照(复印件)、开发资质证书(复印件);

④、20092010年度竣工及在建项目一览表(附各项开发手续、竣工验收证明复印件)

⑤、20092010年度企业获得的政府及其主管部门、行业协会和商会的各种荣誉称号和奖励(文件或获奖证书复印件)

⑥、企业建立的各项管理制度一览表;

⑦、无拖欠工程款的证明材料(由施工、监理、设计单位出具相关证明)。

()四川省房地产优秀物业服务企业

1、评选范围:三级(含三级)以上资质的物业服务企业。

2、评选条件:

 ①、认真贯彻执行《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等国家、省有关法律、法规和政策,按时参加资质年检,及时办理资质变更手续;

②、遵守职业道德,没有不正当竞争行为,物业服务合同终止时按规定移交物业服务用房和有关资料;

③、在资质等级范围内从事2个(含2个)以上项目的物业服务项目,未发生违法违规行为;

④、按照物业服务合同和企业管理制度提供规范服务,及时处理有效投诉并做好回访工作,没有重大投诉和群体性事件发生;

⑤、无挪用专项维修资金、擅自改变物业管理用房、公共建筑和共用设施用途损害业主共同利益的行为;

⑥、物业管理专业人员按规定取得相应专业资格证书,并按时参加了继续教育培训;

⑦、建立了企业信用档案,业主满意度高,业绩突出,所管项目获得省级(含省级)以上物业管理示范(优秀)项目称号;

⑧、按照规定的收费标准收取服务费,服务收费与服务质量相适应;

⑨、根据合同约定,按时为员工支付工资缴纳社会保险金。

3、申报材料:

①、四川省房地产优秀物业服务企业申报表(附后,附件4);

②、企业简介及主要经营业绩(3000字以内)

③、企业法人营业执照(复印件)、物业服务资质证书(复印件);

④、企业管理制度 (复印件)

⑤、物业服务合同(复印件)

⑥、20092010年度企业获得的政府及其主管部门、行业协会和商会的各种荣誉称号和奖励(文件或获奖证书复印件)

⑦、应提供物业服务项目业主对物业服务企业满意度的调查资料。

 ()四川省房地产优秀中介机构

1、评选范围:

经有关部门核定的房地产评估、房地产经纪等房地产中介机构。

2、评选条件:

①、积极参与社会公益事业,具有良好的社会信誉和社会知名度,业绩突出;

②、遵纪守法,公示企业的经营范围,在核定的范围和资质等级内从事经营活动,营业执照和资质等级证书按时年检换证;

③、自觉接受主管部门和行业协会的监管和监督;

④、各类从业人员符合资质要求,具有相应职业资格证书或上岗证书,并按时参加继续教育,无出租、出借、转让职业资格证书的行为;

⑤、按规定的标准收费,没有不正当竞争行为;

⑥、服务准则和服务标准完备,服务行为规范;

⑦、认真履行合同承诺,保证在约定的时间内提供承诺服务;

⑧、没有发生重大投诉和群体性事件,对发生的问题能妥善解决,顾客满意度较高;

⑨、按照要求建立企业信用档案和建立健全各项规章制度;

3、申报材料:

①、四川省房地产优秀中介机构申报表(附后,附件4);

②、企业简介及主要经营业绩(3000字以内)

③、企业法人营业执照、资质证书、资质要求的各类人员资格证书(复印件)

④、近二年投诉案件及处理结果情况说明,并提供必要的证明或材料;

⑤、经营所使用的合同/协议文本(复印件)

⑥、20092010年度企业获得的政府及其主管部门、行业协会和商会的各种荣誉称号和奖励(文件或获奖证书复印件)

四、评选程序

(一)申报四川省房地产优秀企业的程序分为:企业申报、当地初审和公示、专家复审和公示、评选委员会审定、通报表彰和备案、颁发奖牌和荣誉证书等六个步骤。

1、企业申报。凡符合评选条件的企业应向其工商登记所在地的省房协直属分会、挂钩协会申报,并提交申报材料。    

2、当地初审和公示。各直属分会、挂钩协会按照《四川省房地产优秀企业评选办法(试行)》(以下简称《办法》,附件1) 对材料齐全、符合评选条件的企业初审合格后,在当地相关的报刊或网站上进行公示,公示期为7个工作日。公示无异议或有异议已整改合格并经当地建设行政主管部门或房地产管理部门审查同意后,将企业的申报材料报送省评选委员会办公室。
3
、专家复审和公示。省评选委员会办公室邀请专家对初审合格和公示无异议的企业进行复审,确定候选企业名单,并在四川房地产网、四川省房地产业协会网上公示,公示期为7个工作日。

4、评选委员会审定。经公示无异议或有异议已整改合格的候选企业由省评选委员会办公室提请评选委员会审定。

5、评审委员会审定的四川省房地产优秀企业,由四川省房地产业协会通报表彰,并抄送四川省住房和城乡建设厅备案。

6、由四川省房地产业协会对获得四川省房地产优秀企业颁发奖牌和荣誉证书。获奖企业可自愿在《四川房地产》、《四川房地产月度景气指数》和四川省房地产业协会网上进行宣传。

(二)申报单位应按照本通知的要求准备申报材料,并务于2011830日前报省房协直属分会、挂钩协会。省属以上(含省属)企业由所在地统一上报。

(三)各直属分会、挂钩协会按照《办法》初审合格和公示无异议后,请务于2011930日前将推荐的四川省房地产优秀开发企业、四川省房地产优秀物业服务企业、四川省房地产优秀中介机构申报材料统一报评审委员会办公室。

五、具体要求

(一)提高认识,加强领导。各地要高度重视,精心组织,周密筹划,抓好落实,积极组织符合评选条件的企业申报,切实搞好本次评选活动。

(二)认真准备,确保质量。各申报单位要实事求是地按照申报要求提供齐备翔实的申报材料,不得欺骗、隐瞒事实、弄虚作假。

(三)严格把关,及时推荐。各地要认真做好初审和推荐工作,要认真审查企业申报材料,严格按照“公开、公正、公平”的原则,做好初审和推荐工作,按时上报推荐企业申报材料。

(四)统一规格,装订成册。

1、申报材料一式两份,当地留存一份。

2、申报材料必须完整、齐全,按照申报材料规定顺序用A4纸装订成册,经单位法定代表人签署意见,并加盖公章。

3、申报材料中的复印件由初审单位负责与原件核对无误后,加盖初审单位印章上报。

 
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